Jak zbudować domek na działce ogrodniczej – kompleksowy poradnik

Domki ogrodowe są bardzo użyteczne. Pozwalają przechować niezbędne narzędzia, mogą też z powodzeniem spełniać funkcje rekreacyjne. Doradzamy, jak wybudować własny domek krok po kroku.

Udostępnij

Autor expondo expert
13 maja, 2021

Domki ogrodowe są bardzo użyteczne. Pozwalają przechować niezbędne narzędzia, mogą też z powodzeniem spełniać funkcje rekreacyjne. Doradzamy, jak wybudować własny domek krok po kroku.

Co trzeba wiedzieć przed rozpoczęciem budowy?

Przed zabraniem się do budowy altany należy poznać przepisy. Okazuje się, że na prywatnej działce postawimy po uprzednim zgłoszeniu robót budowlanych parterowy budynek o powierzchni maksymalnej 35 m kw. (mierzone po obrysie). Domek takiej samej wielkości wybudujemy także na działkach typu ROD lub POD. Trzeba przy tym wiedzieć, że wysokość nie może przekroczyć 5 m przy dachu spadzistym lub 4 m przy dachu płaskim. Powierzchnia tarasu, werandy lub ganku nie będzie wliczona, jeżeli będzie mniejsza niż 12 m kw. Należy również pamiętać, że na ogół regulaminy rodzinnych ogródków działkowych wymagają, aby przed rozpoczęciem prac zgłaszać tego typu inwestycje do zarządu.

Budowa własnego domku ogrodowego to często wyzwanie, ale także czynność dająca mnóstwo satysfakcji. Pozwala też zdobyć cenne doświadczenia. Bywa wręcz, że konstrukcja altanki staje się powodem do późniejszych rozważań, jak założyć firmę budowlaną.

Projekt domku na działce

Poza wymogami odnośnie powierzchni oraz wysokości budynku, prawo nie nakłada innych ograniczeń. Domek może mieć dowolną formę oraz zostać podzielony na pomieszczenia. Nie ma również przeciwwskazań, aby posiadał poddasze.

Przed rozpoczęciem budowy trzeba dobrze zaplanować wygląd naszego domku. Określenie funkcji, jakie ma spełniać, jest zatem kluczowe. Do przechowywania narzędzi wystarczy z reguły mała altanka, jeżeli natomiast zamierzamy w domku okresowo mieszkać, warto zainwestować w solidną konstrukcję o maksymalnej dozwolonej powierzchni. Dobrze jest wziąć pod uwagę przyszłe potrzeby. Dla przykładu – osoby, które wygospodarują odpowiednie miejsce w podcieniu, nie będą się już kłopotać tym, jak zbudować drewutnię.

Gotowy projekt domu można ściągnąć z internetu lub zamówić spersonalizowany w biurze architektonicznym. Obecnie wielu producentów oferuje domki dostarczane jako moduły do samodzielnego zmontowania. Osoby niemające żyłki majsterkowicza, bez trudu znajdą firmę, która wykona za nich prace od A do Z.

Co jeszcze wziąć pod uwagę, budując mały domek na działce? Na pewno to, że wszelkiego rodzaju instalacje należy dla bezpieczeństwa umieszczać wewnątrz w domku. Powinien znaleźć się tam m.in. główny zawór wody oraz licznik prądu. Podobnie, jeżeli myślimy o tym, jak zaplanować nawadnianie ogrodu, ulokujmy panel sterujący zraszaczami np. w przedsionku.

Odkryj wyjątkowe, sezonowe skarby dla swojej niepowtarzalnej oazy

ODMIEŃ SWÓJ DOM I OGRÓD!

Odkryj/Poznaj

Materiały budowlane do budowy domku na działce ogrodniczej

Z czego zbudować domek na działce? Można użyć zarówno desek, jak i cegieł, kamienia czy płyt OSB. Przy budowie altany należy się oczywiście kierować zdrowym rozsądkiem. Domek ogrodowy powinien być bezpieczny dla użytkowników i – chociaż nie wymaga pozwolenia – to podczas jego budowy wypada przestrzegać zasad sztuki budowlanej.

Konstruując domek z drewna, musimy wiedzieć, że aby wyglądał estetycznie i posłużył długo, deski należy zaimpregnować. Taka altanka co jakiś czas będzie wymagała też odświeżającego malowania. Jeżeli ma być użytkowana także w zimniejszych miesiącach, trzeba ją koniecznie ocieplić. Świetnie sprawdzą się do tego płyty styropianowe lub wszelkiego rodzaju wełny mineralne. Domki drewniane stawia się z reguły na betonowych wylewkach.

Raczej odradza się samodzielnego budowania domków murowanych osobom bez doświadczenia. Jest to bardzo pracochłonne, a wszelkie błędy mogą okazać się zgubne w skutkach. Kwestią niebywale ważną będzie osadzenie takiego domku na solidnych fundamentach. Należy przy tym unikać stawiania konstrukcji na glebach grząskich lub piaszczystych, ponieważ po pewnym czasie mogą pojawić się problemy z osiadaniem budynku.

Ile kosztuje samodzielne wybudowanie domku na działce? Wszystko zależy od rodzaju i jakości użytych materiałów, a także rozmiarów budynku. Niewielką altanę z desek lub płyt uda nam się postawić nawet za kilkaset zł. Jeżeli zamierzamy wybudować solidny domek murowany – koszt może wynieść ok. 20-40 tys. zł (bez wyposażenia).

Gotowe domki, które znajdziemy w ofercie profesjonalnych przedsiębiorstw, są zwykle drewniane. Przekłada się to na ich dość przystępną cenę oraz szybki montaż. Bez trudu znajdziemy także modele z tworzyw sztucznych (głównie PVC), które odznaczają się bardzo dużą trwałością i nie wymagają zabiegów konserwacyjnych. Podobne zalety mają domki ze stali ocynkowanej. Najprostsze modele narzędziowe można nabyć za mniej niż 1 tys. zł. Jeżeli zamierzamy w domku w miarę komfortowo sypiać, należy przygotować na zakup minimum 6 tys. zł.

Ogrodnicy zastawiający się, jak zbudować szklarnię, również mogą śmiało skorzystać z asortymentu tego typu firm. Zwykle świadczą one usługi kompleksowo. Dostarczają szeroki wachlarz produktów do ogrodu – od garaży, poprzez domki narzędziowe, po huśtawki i piaskownice.

Budowa drewnianego domku na działce

Pod budowę domku wybiera się teren, gdzie poziom wód gruntowych jest najniższy. Warto też wcześniej sprawdzić, czy nasz projekt nie będzie kolidował np. z gałęziami stojących w pobliżu drzew, czy elementami infrastruktury (światłowody, rury wodociągowe itp.). Powinno to być miejsce dobrze dostępne, aby w razie potrzeby bez problemu podjechać pod altanę samochodem. W przypadku domków, które mają być okresowo zamieszkane, niezbędna może okazać się np. dodatkowa budowa szamba ekologicznego. Warto więc wcześniej wygospodarować na nie odpowiednio dużo przestrzeni.

Przed samym rozpoczęciem prac trzeba przygotować grunt. Kwestią kluczową jest wyrównanie ziemi pod wylewkę, wykopanie fundamentów oraz doprowadzenie instalacji. Utwardzając teren, można użyć także kostki brukowej, betonowych bloczków czy cegieł. Wymiary najlepiej wytyczyć za pomocą sznurka oraz wbitych w ziemię palików. Stawiając drewniany domek z prefabrykatów, warto go dodatkowo zakotwić.

Altanka powinna być też dobrze zabezpieczona przed włamywaczami. Wypada więc zainwestować w solidny zamek i okiennice. Ciekawym rozwiązaniem będzie czujnik uruchamiający po wykryciu ruchu źródło światła (odstraszające intruzów) czy kamerę, która błyskawicznie prześle obraz na naszego smartfona.

Narzędzia niezbędne do budowy domku na działce ogrodniczej

Podczas budowy domku ogrodowego należy zaopatrzyć się w komplet narzędzi. Sprzętami podstawowymi będą:

• szpadle,
• łopaty,
• piły wielofunkcyjne,
• młotki,
• wiertarki,
• wkrętarki,
• obcęgi,
• drabiny,
• akcesoria typu gwoździe, wkrętaki.

Przyda się także duży pojemnik do mieszania betonu na wylewkę. Przy czym w przypadku stawiania konstrukcji murowanych lepsza będzie betoniarka. Pozwoli zaoszczędzić czas i zmniejszyć nakład pracy (beton, aby nie zastygł, musi być regularnie mieszany). Innymi narzędziami, które na pewno okażą się potrzebne, podczas prac murarskich są:

• kielnie,
• szpachle,
• łaty,
• poziomice,
• piony.

Często podczas stawiania domku w wymagającym terenie konieczne okazuje się korzystanie z bardziej zaawansowanych urządzeń. Należą do nich młoty pneumatyczne, świetnie radzące sobie ze skałami oraz gruzem, wszelkiego rodzaju zagęszczarki płytowe, zagęszczarki gruntu, zacieraczki do betonu czy kafary spalinowe do pali. Dobry sprzęt budowlany ułatwi i przyspieszy wszelkie prace.

Jak zrobić domek na działkę – podsumowanie

Domek w ogródku sprawdzi się doskonale jako magazyn narzędzi, maszyn ogrodniczych czy miejsce przechowywania zebranych plonów. Większa altana w cieplejszych miesiącach stanie się domkiem rekreacyjnym, w którym miło spędzimy urlop. Trzeba wtedy koniecznie wyposażyć ją w komplet mebli (łóżka, szafy), warto też dobudować taras. Umożliwi on zjedzenie posiłku lub wypoczynek na łonie natury bez oddalania się od altany. Po ociepleniu i wyposażeniu np. w piecyk elektryczny taki domek można użytkować z powodzeniem nawet w zimie.

Jeżeli na naszej działce nie ma dostępu do mediów, konieczne może okazać się wywiercenie studni głębinowej i zakupienie agregatu prądotwórczego (zobacz: cichy agregat prądotwórczy). Przed taki wyzwaniami będą jednak stali głównie właściciele prywatnych działek (np. nad jeziorem czy w górach), ponieważ zorganizowane ogródki działkowe z reguły wyposażone są w podstawową infrastrukturę. Niektóre z nich jednak ograniczają dostęp do mediów w okresie jesienno-zimowym – i to również należy wziąć pod uwagę.